Du er her: Hjem / Oppmålingsforretning

Oppmålingsforretning

Innhold

    Beskrivelse

    Oppmålingsforretning vil si å kartlegge og beskrive grenser og rettigheter til fast eiendom. Dette danner grunnlag for registrering i matrikkelen som er det offentlige registeret over fast eiendom, med bygninger, bosteder og adresser. Før en ny enhet registreres, må det som hovedregel foretas en oppmålingsforretning.

    Kommunen har ansvaret for å gjennomføre oppmålingsforretning innen 16 uker etter at rekvisisjon er mottatt. 

    Oppmålingsforretning må foretas hvis du skal:

    • opprette ny matrikkelenhet ved fradeling av grunneiendom, anleggseiendom, festegrunn eller jordsameie
    • registrere umatrikulert grunneiendom, jordsameie eller festegrunn
    • overføre areal fra en matrikkelenhet til en annen ved sammenslåing eller grensejustering
    • feste del av en matrikkelenhet for mer enn 10 år
    • endre registrert sameiefordeling
    • opprette eksklusiv bruksrett til ubebygd uteareal eller eierseksjon (f.eks. hageareal eller parkeringsplass)
    • måle og merke eksisterende grense på nytt

    Målgruppe

    • Registrert eier av grunneiendom i matrikkelen
    • Eier eller fester av grunneiendom etter rettskraftig avgjørelse ved domstolene
    • Eier av grunn eller anlegg etter ekspropriasjon
    • Eier av innløst festegrunn etter lov om tomtefeste

    Vilkår

    Kartverket (Matrikkelen)

    Kommunen kan velge å leie inn et landmålerfirma. Kommunen er likevel ansvarlig for at en oppmålingsforretningen blir utført på korrekt måte. Du blir ikke belastet for økte kostnader om kommunen leier inn slik bistand.

    Pris

    Du må betale gebyr for oppmålingsforretningen etter gjeldende regler og satser. Kommunen kan i tillegg kreve dekket nødvendig tinglysingsgebyr og eventuell dokumentavgift.

    Dersom kommunen ikke overholder fristen for oppmålingen, skal gebyret reduseres med en tredjedel. Dersom oppmålingsforretningen forsinkes med ytterligere to måneder, skal gebyret reduseres med ytterligere en tredjedel.

    Lover

    Matrikkelloven kap. 7 (Oppmålingsforretning)

    Matrikkelforskriften kap. 5 (Gebyr og betaling)

    Matrikkelloven § 46 (Klage)

    Matrikkelforskriften kap. 6 (Tidsfrister og klage)

    Plan- og bygningsloven § 20-1 (Tiltak som krever søknad og tillatelse)

    Rekvisisjon av oppmålingsforretning skal gjøres skriftlig på skjema fastsatt av Kartverket.

    Skal du opprette en eiendom (matrikkelenhet) som er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven, må du rekvirere oppmålingsforretning og foreta nabovarsling i forkant av søknaden.

    Søknad

    Krav om matrikulering, herunder rekvisisjon av oppmålingsforretning (Søknadspliktige tiltak etter pbl. § 20-1 bokstav m)
    Rekvisisjon av oppmålingsforretning (for saker etter matrikkelloven som er unntatt fra byggesaksbehandling)

    Når kommunen har mottatt rekvisisjon, skal oppmålingsforretningen gjennomføres og eiendommen registreres i matrikkelen innen 16 uker, dersom det ikke er avtalt noe annet med deg.

    Kommunen varsler om oppmålingsforretning til rekvirenten, registrert eier og ev. registrert fester av eiendommen som forretningen gjelder. I tillegg varsles eier/fester av naboeiendommer og eiendommer på motsatt side av vei dersom grenseforløpet får betydning for disse eiendommene.

    Når eiendommen er matrikkelført, mottar du bekreftelse på dette.

    Klage

    Klagefristen er tre uker fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller underretning om føringen i matrikkelen. Både eiere og festere som avgjørelsen har betydning for, kan klage på oppmålingsforretningen. Kommunen kan gi veiledning ved behov.

    Du sender klagen til kommunen som vil vurdere om det er grunn til å gjøre endringer eller gjennomføre ny oppmåling. Dersom det ikke gjøres endringer, sender kommunen klagen din videre til Fylkesmannen.

    Du vil motta svar på klagen når saken er ferdigbehandlet.

    Oppmåling, eiendom, eiendomskjøp, eiendomssalg, eiendomsomsetning, tomtegrunn, tomteareal, areal, tomt, feste, tinglysing, grunneier, grunneiendom, arv, skifte, fradeling, oppdeling, utskillelse, utskilling, landmåling, grense, grenseendring, grensetvist, nabo, nabotvist, tomtedeling, justering, oppmålingsbrev, matrikkelføring, matrikkel, ekspropriering